建设工程竣工消防查验项目——招投标（报价）——签订合同——建设单位在系统立项——接受委托，编制方案——进行查验（工程质量控制、整改复核）——竣工消防查验——出具报告（合格/不合格）——建设单位申请验收/备案（抽中项目进行现场评定）

注意事项：

1. 报价方式：一般按总建筑面积报价；也可以按照各个系统进行报价；总建筑面积小且只有两三个简单的消防设施或灭火系统的情形亦可以按单个工程报价（一口价）。

2. 合同项目名称、立项项目名称要与施工许可证一致；

3. 开工日期以开工令为准（①2021年6月1日前开工的工程：A.2021年6月1日前已获取二维码的工程出具《检测报告》 B.其他情形出具《工程竣工验收（消防查验）报告》；②2021年6月1日后开工的建设工程，出具《工程竣工验收（消防查验）报告》以及各分部分项消防查验报告（三层级报告））；

4. 立项一般由建设单位完善，特殊情况也可以由服务机构代为立项（建设单位需提供相关资料进行账号申请）；

5. 查验方案具有可操作性，明确分部分项查验人员；

6. 2023年5月4日起正式启用现场查验人脸识别签到，查验人员使用查验人员子账号登录桂建消防APP进行人脸识别签到；

7. 三层级报告：第一层级报告《工程竣工验收（消防查验）报告》、第二层级报告为各分部分项报告包括建筑防火、消防电气、火灾自动报警系统、防火卷帘防火门防火窗、应急照明及疏散指示系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、细水雾灭火系统、水喷雾灭火系统、防排烟系统、通风与空气调节系统、室内供暖系统、气体灭火系统、干粉灭火系统、泡沫灭火系统、建筑灭火器共17个报告,、第三层级报告《分部分项消防查验报告基础（原始）记录》；

8. 特殊建设工程：（实行消防验收制度）

（一）总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；

（七）国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑；

（八）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（九）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；

（十）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

（十一）设有本条第一项至第六项所列情形的建设工程；

（十二）本条第十项、第十一项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。

9. 其他建设工程：除了特殊建设工程的其余工程，实行备案抽查制度，按照规则抽中的项目需进行现场评定。

10. 主管部门收到建设单位的特殊建设工程消防验收申请并受理后15日内出具《特殊建设工程消防验收意见书》。

11. 其他建设工程自竣工验收合格之日起5个工作日内报主管部门备案并抽签，抽中项目在15个工作日内完成现场评定。